송파구 거여동 603 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경51761
| 소재지 | 서울특별시 송파구 거여동 603 유원플러스송파 4층411호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51761 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 8,300만원 |
| 최저가 | 5억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울거원초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공원, 아파트단지, 오피스텔 및 업무·상업용빌딩, 근린주택 등으로 형성된 주거 및 상업지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 약 620미터 지점에 전철역(거여역 : 지하철 5호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 대중교통이 운행하는 노폭 약 40미터의 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 남서측 일부가 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 제4층 제411호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 및 페어글래스 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 페어그라스 창호 마감, |
| 이용상태 | 업무시설(사무소 : 현황 "공실" 상태)임. (별첨 "호별배치도 및 내부구조도 "참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보장치, 천장에어컨설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등의 설비 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본 건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(업무시설(사무소))로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임.(현장 답사시 "공실" 상태임.) |
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