강동구 천호동 166-94 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2025타경51815
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 12층1204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51815 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 8,900만원 |
| 최저가 | 2억 4,896만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호3동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창고 : PVC창호임. |
| 이용상태 | 실지조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시행생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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