광진구 중곡동 158-31 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51862
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 158-31 홀가하우스 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51862 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,300만원 |
| 최저가 | 1억 8,752만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철5,7호선 "군자역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5,7호선 환승역인 "군자역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외 능동로40길과 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) : 도시지역 , 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역(2023-01-17) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, … |
| 건물의 구조 | 철골조 (철근)콘크리트조 12층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2021.10.08.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 기호1은 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨.(후첨 '내부구조도' 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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