광진구 중곡동 180-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2025타경52027
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 180-2 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52027 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6억 3,700만원 |
| 최저가 | 5억 960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선, 중곡역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사스라브위기와지붕 3층 건물 내 2층 203호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 서하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 상세 내역은 미상임. |
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