송파구 거여동 605-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경51968
| 소재지 | 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51968 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 600만원 |
| 최저가 | 7억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울거원초등학교" 남서측 인근에 위치하며 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 동측,서측으로 폭 약 15m 북측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 거여동 605-3 :도시지역, 일반상업지역(2021-12-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 라멘조, 일부철골조지붕 지상 15층 건물 내 제1층 제106호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트칠 등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비 옥내소화전 설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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