송파구 문정동 618 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52098
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오202동 18층에이1814호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52098 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억 9,000만원 |
| 최저가 | 3억 9,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방검찰청" 남동측 인근에 위치한 구분건물(오피스텔)로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 대중교통의 편의성, 상업시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남동측 인근에 지하철 8호선 "장지역"이 소재하며 동측 "송파대로"를 따라 시내교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지는 북동측으로 폭 약 50m, 북서측으로 폭 약 40m, 남서측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 대상이 되는 기호(1) 토지는 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 내 제18층 제에이1814호로서, (사용승인일: 2016.09.29.) - 외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수설비 및 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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