송파구 문정동 618 오피스텔 경매

서울동부지방법원 2025타경52154

송파구 문정동 618 오피스텔 경매 물건 사진
소재지서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 14층씨1419호
사건번호2025타경52154 서울동부지방법원
물건종류오피스텔
감정가2억 1,100만원
최저가2억 1,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철 8호선 '장지역' 북서측 인근에 위치하며, 인 근에 아파트, 오피스텔, 업무시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 8호선 '장지역' 및 노선 버스정류장이 소 재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
토지형상/이용상태본건 단지는 동측으로 노폭 약 50m, 북측으로 노폭 약 40m 및 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2024-11-01)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제14층 제씨1419호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감임.
이용상태본건은 주거용 오피스텔로 이용중임. (후첨 &apos;호별배치도 및 내부구조도&apos; 참조)
설비내역본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
제시외 물건본건 단지는 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 판 매시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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