성동구 용답동 234 근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52108
| 소재지 | 서울특별시 성동구 용답동 234 비호디동 3층가3호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52108 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 2,500만원 |
| 최저가 | 2억 7,200만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 "장한평역" 남동측에 위치하며, 주변은 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-23)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2018-01-11)(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제가3호로서, 외벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 스탠샷시 등임. |
| 이용상태 | 사무실(나래자동차정비학원)로 이용 중임 |
| 설비내역 | 급배수/위생설비, 주차장 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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