광진구 화양동 132-50 대지 경매
서울동부지방법원 2025타경52127
| 소재지 | 서울특별시 광진구 화양동 132-50 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52127 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 20억 5,808만원 |
| 최저가 | 13억 1,717만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "장안초등학교"남서측 인근에 위치하는 토지로서, 인근에는 단독주택, 주상용, 다세대주택 등이 혼재하는 주상지대로서 본건 북측 및 동측 인근 간선도로 변으로 각종 근린생활시설 및 업무용시설 등이 소재하고 부근으로는 각급 학교 및 종합병원 등이 소재하는 등 주거지로서의 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근은 가능하며 본건 북측 및 동측 간선도로 변으로 노선버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 7호선 "어린이대공원역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1).(3) : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 일단의 사다리형 유사의 토지임. 일련번호(2) : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 도로임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1)~(3) : 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), 기호(2) :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도 :단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26~2026.8.25)임. 기호(3) :도시지역, 제3종일반주거지역,… |
서울특별시 광진구 진행중 경매
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