강동구 성내동 548-4 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52133
| 소재지 | 서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 13층1304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52133 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,400만원 |
| 최저가 | 2억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울성일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본동까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 강동구청역(8호선)이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 성내로에 접하고, 남서측으로 성내로12길에 접하여 인접도로상태 양호합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-05-12) , 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위 계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조) , 도로(2004-11-05)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 건내 13층 1304호로서, 사용승인일은 2021.04.23.입니다. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형)입니다. |
| 설비내역 | 위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 도시형생활주택(원룸형), 제1종근린생활시설의 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건은 민간임대주택등기, 주택임차권 등기되어 있습니다(출처:등기사항전부증명서, 발급일:2025.10.13) 3) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인하지 못하여 공부상 등재된 현황도를 기준으로 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 참고 하시기 바랍니다. |
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