송파구 송파동 147-16 연립주택 경매
서울동부지방법원 2025타경52211
| 소재지 | 서울특별시 송파구 송파동 147-16 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52211 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 4억 3,200만원 |
| 최저가 | 3억 4,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ‘서울방이동고분군’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2010-12-31)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법… |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브위아스팔트싱글 지하1층/지상4층 건 내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 1993.09.16) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 연립주택으로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 가)는 건축물현황도상 위치와 실제 출입구 표시 부분이 상이한 바, 현장조사 당시 실 점유자 탐문조사를 통해 확인한 위치(출입구 표시부분)를 기준으로 팡가하였으며, 경매 진행시 필히 재확인 바람. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지(연립주택)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 임대미상임. |
서울특별시 송파구 진행중 경매
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