송파구 문정동 622 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52222
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 6층비-604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52222 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 '서울동부지방법원' 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진입이 가능하며, 근거리에 장지역(지하철 8호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북서측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제6층 제비-604호로서, (사용승인일: 2013-05-15) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. *세부 이용상태: 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, '업무용' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 미 상 임. - 기 타: 없 음. |
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