광진구 중곡동 149-51 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52267
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 149-51 미성아트빌 401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52267 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 9,811만원 |
| 최저가 | 4억 9,811만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대 주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구(2019-04-19) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 401호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 : 내부구조도 참조.) |
| 설비내역 | 위생 급배수 설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건 4층에 후첨 '사진' 및 '내부구조도' 등과 같이 제시외건물 ㄱ ~ ㅁ이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람. |
서울특별시 광진구 진행중 경매
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