강동구 천호동 233-22 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52278
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 233-22 삼정하우스 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52278 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 9,500만원 |
| 최저가 | 2억 5,280만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호초등학교" 북측 인근에 위치한 구분건물(다세대주택)로서, 주위는 각종 연립다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남동측 근거리에 지하철 5호선 "굽은다리역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지는 북서측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조, 슬래브지붕 지상5층 내 제5층 제201호로서, (사용승인일: 2016.09.26) - 외벽 : 석재붙임마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : pvc 등임. |
| 이용상태 | 주거용(주방, 거실, 방1, 다락) 임. |
| 설비내역 | 위생설비, 중앙난방설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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