광진구 군자동 280 연립주택 경매
서울동부지방법원 2025타경52303
| 소재지 | 서울특별시 광진구 군자동 280 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52303 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 3억 5,900만원 |
| 최저가 | 2억 8,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,연립주택,단독주택, 학교 및 어린이대공원 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철7호선 "어린이대공원역" 및 노선버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 로폭 약8미터, 북측으로 로폭 약6-7미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 창호: 샷시창호 |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형으로 연립주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계:미상임. (2)기타:없음. |
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