송파구 방이동 50 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52306
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 50 잠실엘퍼스트오피스텔 18층1810호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52306 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,700만원 |
| 최저가 | 2억 1,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철9호선 "한성백제역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 번화한 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 입출입 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 "한성백제역"과 도보접근이 가능한 지하철 8호선 "몽촌토성역"소재하여 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 기호 (1), (2), (3),(4),(5) 토지 일단으로 서측, 동측, 북측으로 각각 노폭 약 6-8m정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1), (2), (3),(4),(5) 토지 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역,(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2013-01-19)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀… |
| 건물의 구조 | 2019년 02월에 준공된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 20층 건물내 제18층 제1810호로서, 외벽 : 외장타일붙임 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 알미늄 샷시 창호임. |
| 이용상태 | (주거용)오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 방재설비, 엘리베이터시설, 지하주차장 등 대형오피스텔 건물의 기본설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 기호 (1), (2), (3),(4),(5) 토지 일단으로 인접도로 및 필지와 등고평탄한 ㄱ자형 평지로서 근린생활시설(1-2층) 및 오피스텔(3-20층) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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