강동구 길동 457-1 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52316
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 9층909호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52316 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 9,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철 5호선 "강동역" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 도시형생활주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설, 강동성심병원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 '강동역', '길동역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 도시철도(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 14층 건물 내 제9층 제909호(사용승인일 2014.02.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 마감 등 창호 : 샷시 및 유리 등임. |
| 이용상태 | 공부상 '도시형생활주택(원룸형)'(후첨 '내부구조도' 참조)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비, 기계식주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '업무시설(오피스텔), 아파트(도시형생활주택), 제2종근린생활시설[강동렘브란트]' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 본건 등기사항전부증명서상에 '주택임차권' 설정등기 되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람. ┌ o 임차보증금: 금 120,000,000원 │ o 범위: 건물 전부 │ o 확정일자: 2021년6월15일(금 120,000,000원) └ o 임차권자: 한국토지주택공사 ※ 기타 자세한 내용은 등기사항전부증명서 참조 바랍니다. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재중이어서 내부구조 등… |
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