강동구 명일동 47-12 아파트 경매
서울동부지방법원 2025타경52331
| 소재지 | 서울특별시 강동구 명일동 47-12 고덕복합빌딩 16층1605호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52331 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 12억 2,500만원 |
| 최저가 | 12억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 "신동아아파트" 동측 인근에 위치하고, 부근은 공동 주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(고덕역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 소로각지의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별 시 고시 제2025-474호 및 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 지구단위계획구역(임대의무기간 임대주택건립 용적률완화), 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건물 내 16층 1605호로서, 외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 상가 및 공동주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상. |
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