송파구 오금동 85-3 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52364
| 소재지 | 서울특별시 송파구 오금동 85-3 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52364 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,361만원 |
| 최저가 | 2억 1,361만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "세륜중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 다세대주택을 중심으로 인근에 상업 및 편익시설과 공원시설 등 소재하는 다세대주택 지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 남서측 약 650m 거리에 지하철 3호선과 5호선의 환승역인 "오금역" 소재함. 본건의 남측 약 60m, 동측 약 60m 거리에 버스정류장이 각각 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 남서측으로 로폭 약 8m의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 다세대주택으로 외벽 : 인조석 판 붙임 및 드라이비트. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 알루미늄 샷시 이중창호. |
| 이용상태 | 현재 다세대주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. (방, 주방 및 거실, 화장실, 발코니) |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비, 소방설비 갖추고 있음. 본건에 옥내 자주식 주차 4대분(106.08㎡), 옥외 자주식 주차 2대분(23㎡)의 주차공간 확보되어 있음. (세대당 0.75 대) |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 세장형(주된 접면도로를 기준으로 세로로 긴 직사각형의 형상)의 토지로서 전체적으로 평탄한 지상에 건립되어 있으며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㉠ 경량철골 및 샷시조 샷시지붕 다용도실 면적 약 7.22㎡ 존재함. |
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