강동구 고덕동 277-5 근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52453
| 소재지 | 서울특별시 강동구 고덕동 277-5 스타캐슬2 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52453 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 '고덕중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4~5미터, 남측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 고덕동 277-5 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-474호 및 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 지구단위계획구역(임대의무기간 임대주택건립 용적률완화), 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 내 제1층 제101호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 제2종 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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