강동구 천호동 167-73 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52460
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52460 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 1억 6,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 지하철 5호선 「강동역」북측 약450m 지점에 위치하는 『에스아이펠리스』제2층 제202호(오피스텔)로서 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린상가, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 혐오시설은 별무하며 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 용이하며 남측 근거리 간선도로(천호대로)변에 노선버스정류장 및 전철역(강동역 : 지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 8m, 북측 및 서측으로 폭 약 4m-5m 정도의 포장도로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 지구단위계획구역(임대의무기간 임대주택건립 용적률완화) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발16… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물로서 2020-10-14 사용승인 됨 외벽 : 석재및 인조대리석 붙임 내벽 : 벽지및 일부타일 마감 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물 대장상 용도 오피스텔이나 현장 조사 시 폐문상태로 경비실및 관리사무소 탐문한 바 공실상태로 조사 됨 |
| 설비내역 | 난방설비. 위생설비, 승강기, 기계식 주차설비 등 구비됨 |
| 공부와의 차이 | 해 당 사 항 없 음 |
| 제시외 물건 | 대체로 정방형의 토지로 업무시설 근린생활시설 공동주택 부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사 시 폐문부재하였으나 탐문한 바 공실상태로 조사되며 임대관계및 실거주 여부는 별도의 조사요함. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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