광진구 구의동 241-8 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52539
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 241-8 삼정도나빌 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52539 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,450만원 |
| 최저가 | 3억 1,450만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동국대학교 사범대학부속 가람중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "구의역(지하철2호선)"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 구의동 241-8 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제6층 제 602호로서, (사용승인일 : 2016.03.03.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대)"로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 후첨 '내부구조도'와 같이 건축물현황도상 베란다 부분을 용도변경한 제시외 건물 ㉠ (침실 및 거실 일부, 약 12.6㎡)이 소재하는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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