강동구 길동 330-5 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2025타경52610
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 330-5 길동애드하우징 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52610 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 1,000만원 |
| 최저가 | 3억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "굽은다리역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무남함 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 굽은다리역이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통 임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 천중로51길과 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 양재대로124길과 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한지역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2025-06-18)(고시 제2025-56호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 163㎡(지반+건축+옥탑 등) )<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6츨 건(사용승인일 : 2016.02.16) 내 제401호로서, 외벽: 인조화강석 판붙임 및 치장벽돌 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 및 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 본건은 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음 |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상 임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재,폐문,시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰, 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰시 재확인 하시기 바랍니다. |
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