강동구 천호동 39-25 다세대 경매
서울동부지방법원 2026타경50008
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 39-25 대성리치빌 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50008 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 5,700만원 |
| 최저가 | 2억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천호중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "굽은다리역"과 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(2004-11-05),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청고시제2024-161호참조)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역변경(자세한사항은국방부고시2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인:2008.06.27) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(다세대주택:방2,거실 및 주방,욕실,다용도실,현관)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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