강동구 천호동 330-1 다세대 경매
서울동부지방법원 2026타경50012
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50012 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 8,400만원 |
| 최저가 | 3억 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 지하철8호선 "암사역" 및 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 330-1번지, 330-2번지: 도시지역, 도시지역기타(2004-11-05), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경, 과밀억제권역, 공장설립제한지역 (2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2016.05.25) 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 '공동주택(다세대주택)(방3, 욕실1, 거실, 주방 등)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 현장조사일 현재 '공동주택 (다세대주택), 근린생활시설 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "박서인"임. |
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