강동구 천호동 562 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2026타경50076
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 562 스카이캐슬라 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50076 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 2억 300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울시 강동구 천호동 소재 "천호3동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔/도시형생활주택 및 기존 단독(다가구), 다세대와 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "강동역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2014-06-25), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역 (전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조)),과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : PVC섀시 등 |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 후첨 "내부구조도" 참조바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 화재발신기, 기계식주차장 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 유사 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 및 업무시설 1개동)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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