강동구 둔촌동 435-1 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2026타경50297
| 소재지 | 서울특별시 강동구 둔촌동 435-1 한울둔촌베아체 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50297 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 600만원 |
| 최저가 | 3억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌2동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 둔촌동 435-1 : 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 / 지상12층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서 "근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)"부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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