구로구 구로동 신구로자이 나인스에비뉴 빌라 경매
서울남부지방법원 2024타경1467
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1라032호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1467 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 빌라 |
| 감정가 | 1,239만원 |
| 최저가 | 793만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 구로역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 약 35m 내외, 북서측으로 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 소로1류(폭10m-12m)(2016-12-01)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(2016-12-01)(접함), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165M)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할), 과밀… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층,지상36층 건으로 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 인접 구분건물들과 일체로 판매시설(세계로식자재마트)의 일부로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등 |
| 공부와의 차이 | 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』제1조의2에 따른 규정과 관련하여, 본건은 경계 표지 및 구분건물번호표지 없이 동일층 수십개호를 일체로 하여 대형 판매시설 매장의 일부로 이용중으로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 관리사무소의 배치도면을 기준으 로 위치확인이 가능하며, 임대차종료시 일괄하여 원상 복구가 가능한 것으로 탐문조사 되는바 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지로 주상용 건물의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대중인 것으로 파악됨. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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