구로구 오류동 루체비스타 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2024타경148311
| 소재지 | 서울특별시 구로구 고척로 5 제15층 제1503호 (오류동, 루체비스타) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경148311 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,304만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역 1호선" 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 등이 소재하므로 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 속한 건물은 북동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 6-63: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합)도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 314… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호 (사용승인일 : 2020.03.20) 외벽:치장화강석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 인테리어 마감 등, 창호:샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)(원룸,발코니,욕실 등)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형 평지로서 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점,의원) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람. |
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