금천구 가산동 319-8 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경655
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 319-8 에이스한솔타워 제16층 제1603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경655 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 6,586만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 지하철1호선 "독산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 약 20m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접 합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애 물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제16층 제1603호로서, (사용승인일: 2019-10-30) 외 벽 : 석재붙임, 강화유리 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 페어글라스 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터(상호 : G-well))으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서, 공장, 지원시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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