금천구 가산동 319 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경743
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 제9층 제905호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경743 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 9,000만원 |
| 최저가 | 6억 928만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울디지털국가산업단지(3단지)에 속해 있는 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철1호선 독산역과 지하철1호선7호선 가산디지털단지역이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 폭 20미터 정도의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제9층 제905호로서, (사용승인일: 2008.10.07) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감, 창호: 페어글라스창 등임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 지원시설이며, 내부는 폐문으로 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, 아파트형공장,지원시설의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(지상권 설정 등기)가 있으며, 해당 등기내용을 고려할 때, 대상물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 없거나 미미하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 참고하시길 바람. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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