금천구 가산동 219-5 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경765
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 제8층 제832호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경765 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 4,300만원 |
| 최저가 | 2억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "지하철1,7호선 가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 대형쇼핑몰, 상업용 및 업무용건물, 오피스텔 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1,7호선 가산디지털단지역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약14미터, 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(저촉), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상17층 건 내 제8층 제832호로서, (사용승인일: 2020-02-14) 외벽: 복합판넬 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터,지원시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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