강서구 화곡동 157-4 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경783
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 157-4 네오파크빌 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경783 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 9,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 아파트 단지 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서, 제 반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역" 이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2008.12.22) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임 (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 북고남저의 완경사지대에 위치한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 발코니 부분에 제시외㉠(판넬조, 주택(내부미상), 약9.88㎡)이 소재함. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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