영등포구 신길동 315-8 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경838
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 315-8 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경838 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 1,800만원 |
| 최저가 | 4억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 신길동 소재 "도림초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 다세대 및 단독주택 소규모 점포 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량진출입 용이하며 인근에 버스정유장 등이 소재하여 제반 교통상항은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물의 남동측으로 가마산로61나길의 아스팔트포장도로에 접함.. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역, 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕, 지1층, 지상4층 주상건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 치장 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임 |
| 이용상태 | 대상물건은 "집합건축물대장(전유부,갑)"의 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고) 임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 사다리형으로서 주거용(다세대주택) 및 소매점의 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 대상물건의 임대사항 미상임. - 대상물건은 이해관계인의 부재 등으로 내부를 확인하지 못하였는으며 관할구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물현황도" 와 외부관찰 등에 의해 내부구조도가 작성되어 현황과 다소 다를수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의 하시기 바람. |
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