강서구 등촌동 636-8 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경843
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 636-8 제2층 제204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경843 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 9,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역"(지하철 9호선) 남측 인근에 위치하며, 주변 은 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 9호선 "증미역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서교육지원청 에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 1996.08.02.) 외 벽: 벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 방2, 주방, 화장실로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조). |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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