강서구 화곡동 779-9 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경8719
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제2층 제204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8719 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 2,698만원 (감정가 대비 13%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "목동역" 북측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,오피스텔,아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철5호선 "목동역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 15m 및 서측으로 폭 약 6m 정도의 폭장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1;도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상9층 건물(사용승인일;2018.07.10) 제2층 제204호 로서, 외벽; 석재붙임 창호; 새쉬창호 입니다 |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔(건축물현황도 상 방2,주방 겸 거실,화장실 등)로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비, 소화설비,승강기설비,도시가스설비 및 기계식 주차설비 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄시되는 사다리형의 토지로,집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)건물부지로 이용 중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계'미상입니다. |
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