강서구 화곡동 367-1 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경9611
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제8층 제801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9611 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,500만원 |
| 최저가 | 2억 6,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철5호선 화곡역여 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 약40m, 남서측으로 약8m, 남동측으로 약3m의 도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2,5토지: 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접함),가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m),과밀억제권역,건축선(2019.04.03). 기호3,4,6토지: 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면 구역(수평표면),상대보호구역(2015.03.04),대공방어협조구역(위탁고도:77- 257… |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 12층건중 8층 801호로서 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 내부구조도 참조))으로 이용중임. |
| 설비내역 | 승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 6필지 일단의 부정형으로 오피스텔 및 다세대주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
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