강서구 화곡동 1111 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경10661
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1111 에스제이라벨라 제7층 제718호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10661 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 교육시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북서측으로 광대로변 및 남동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),도시관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제7층 제718호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
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