영등포구 양평동6가 8 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경10736
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동6가 8 펫앤스테이 제10층 제1001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10736 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,300만원 |
| 최저가 | 6,145만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 "선유도역(9호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주 변은 동류형의 오피스텔, 대단위 아파트단지, 다세대주택, 창고시설 및 로변을 따라 주상용 건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 9호선인 선유도역이 소재하며, 인근에 시내버 스정류장이 소재하여 교통상황 양호임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약15미터, 북동측으로 노폭 약4~5미터, 남서측으로 노폭 약6미터 내외 의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 내 10층 1001호로서, 사용승인일: 2016.07.29. 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 창호: 하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이 용상황은 미상임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 온수 및 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 평지의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부 지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임. |
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