구로구 개봉동 153-65 다가구주택 경매

서울남부지방법원 2025타경10836

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 구로구 개봉동 소재 고척초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 본건과 유사한 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황	본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 개봉역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	가장형 완경사 토지로 현황 주택 1동의 건부지임.
인접 도로상태	서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면) 교육환경보호 구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도 해발165m)(지반+건축 +옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역.
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 지층/2층 단독주택으로서(사용승인일: 1995.12.27) 외벽 : 벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호
이용상태	다가구용 단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스 난방설비 등
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	의견란 참조.

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