강서구 화곡동 814-19 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경11067
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제5층 제503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11067 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,900만원 |
| 최저가 | 2억 3,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 근거리에 수도권 지하철 2·5호선 "까치산역", 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2020.06.05.) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(거실, 방2, 욕실, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 임대관계 등은 미상임. 기타 : 등기부상 대지면적(362.8㎡)과 집합건축물대장(표제부)상 대지면적(360.19㎡)이 상이하므로 참고하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 가양동 1479-8 동양트레벨스카이오피스텔 제13층 제1302호 · 오피스텔 · 최저 6,208만원서울특별시 강서구 마곡동 739-4 마곡헤리움1차 제4층 제428호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 2,400만원서울특별시 강서구 화곡동 995-18 우송프라임빌 제5층 제502호 · 다세대주택 · 최저 8,479만원서울특별시 강서구 염창동 242-40 삼성펠리체 제6층 제603호 · 다세대주택 · 최저 7,143만원서울특별시 강서구 화곡동 351-13 더에스에스타운 제3층 제306호 · 다세대 · 최저 2억 5,200만원서울특별시 강서구 화곡동 371-23 이븐하우스 제2층 제203호 · 다세대 · 최저 4억 4,700만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 강서구 화곡동 814-19) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.