영등포구 신길동 166-18 단독주택 경매
서울남부지방법원 2025타경11184
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 166-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11184 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 43억 1,712만원 |
| 최저가 | 27억 6,295만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.12.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 신길동에 소재하며 "장훈고등학교" 남측 인근에 위치함. 주위 는 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지 대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 1~3 까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,2 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중이며 일부 현황도로로 이용 중임. 일련번호 3 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 일부 현황도로 및 일부 일련번호 1,2의 부속 토지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1~3의 북서측으로 노폭 약 6m내외, 남동측으로 노폭 약 2m내외(보행자도로)의 포장 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1~3 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육 제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상3층 건물로서 (사용승인일: 2008.03.07.) 외벽: 외장석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
| 기타참고사항 | 별첨 건물개황도에서와 같이 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ이 소재하며 제시외건물로 평가하였음. |
서울특별시 영등포구 진행중 경매
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