강서구 화곡동 358-2 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경11359
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 358-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11359 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 15억 2,388만원 |
| 최저가 | 15억 2,388만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 아파트단지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 2·5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 대지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트, 연와조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서,(사용승인일: 1990.09.21) 외벽 : 패널 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장 기준 지1층 : 창고, 1층 : 근린생활시설(일반음식점), 2층 : 제2종근린생활시설(사무소), 3층 : 제2종근린생활시설(사무소)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 관계 미상임. / 임대관계는 미상임. |
| 기타참고사항 | 제시외 건물 (ㄱ)~(ㄹ)이 소재함.(후첨 "지적도", "건물개황도", "사진용지" 참고) |
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