강서구 마곡동 798-14 근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경11361
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 798-14 마곡엠시그니처 제1층 제120호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11361 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 8,200만원 |
| 최저가 | 8억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역(지하철5호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 '마곡역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-08-28), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 건물내 제1층 제120호로서, (사용승인 : 2019.10.23.) - 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | '근린생활시설'로 이용중임. (상호명 : "종로직영금거래소") |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치된 것으로 목측됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접토지 대비 평탄한 가장형의 토지로서 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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