강서구 염창동 246-9 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경11381
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제7층 제704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11381 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 4억 6,700만원 |
| 최저가 | 2억 3,910만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염동초등학교" 서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측, 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),건축선(2019-04-03) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2022.02.11.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 및 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공부상 "업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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