강서구 화곡동 24-72 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경11584
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-72 더포레스트(화곡2) 제8층 제801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11584 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,300만원 |
| 최저가 | 2억 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 동류형의 오피스텔, 숙박시설, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린생활시설 등 이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가 로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(강서교육지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 9층 내 8층 801호로서, 사용승인일: 2021.12.24. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이 용상황은 미상임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 기계식 주차시설, 온수 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임. |
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