강서구 화곡동 822-3 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경11585
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 822-3 케이씨타운 제3층 제305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11585 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 7,900만원 |
| 최저가 | 3억 320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위로는 단독주택, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 기호(1),(2):본건 북동측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제305호 건으로서, (사용승인일:2022.07.29.) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호마감임. |
| 이용상태 | 기호(가):본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 기호(1),(2):본건은 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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