강서구 마곡동 795-1 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경11598
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 795-1 필네이처 제4층 제412호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11598 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,300만원 |
| 최저가 | 5,857만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(지하철5호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "발산역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제4층 제412호로서, (사용승인일: 2016.07.18) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지역난방(열병합)설비 및 지하주차장 시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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