강서구 등촌동 629-1 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경11669
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제7층 제710호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11669 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 8,600만원 |
| 최저가 | 1억 9,906만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '강서소방서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제 과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육 청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘트리트지붕 15층 건물 내 제2층 제222호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 및 유리마감 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1은 근린생활시설로 이용중임.[상호 : 오하나(OHANA)] |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. |
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