강서구 염창동 263-14 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경11845
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 263-14 대림밸리 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11845 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 6,200만원 |
| 최저가 | 3억 6,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 '염창역(지하철9호선)' 북측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 자동차정비소 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 북동측으로 양천로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장, 염창역(지하철 9호선)이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025-8-26~2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제501호로서(사용승인일: 2021.12.3.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 주차시설, 승강기 등 설치 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임 |
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